Vanaf 18 mei 2026 stelt het kabinet twee nieuwe subsidieregelingen open, die zijn gericht op het realiseren van ouderenwoningen en gezamenlijke ontmoetingsruimten voor senioren. Hiervoor is in totaal € 120 miljoen beschikbaar, waarbij € 40 miljoen bestemd is voor de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (hierna: “SOO”) en €80 miljoen voor de Stimuleringsregeling Zorggeschikte woningen (hierna: “SZGW”).
Onlangs schreven wij al een artikel over de SOO. Hieronder gaan wij nader in op de belangrijkste onderdelen van de SZGW.
Wat houdt de Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW) in?
De SZGW is opgezet om de ontwikkelingen van de sociale huurwoningen te stimuleren – zowel via nieuwbouw als door de transformatie van bestaande woningen – waardoor het aanbod van zorggeschikte woningen wordt vergroot. Samen met de SOO moet de regeling bijdragen aan de realisatie van 290.000 extra ouderenwoningen in 2030. Doel van het kabinet is, naar eigen zeggen, niet alleen inspelen op de groeiende vraag naar passende woningen voor ouderen, maar ook de doorstroom op de woningmarkt bevorderen.
Er zijn drie typen zorggeschikte woonvormen waar de SZGW op ziet:
- Woonvormen waar alleen mensen wonen met een Wlz-indicatie;
- Woonvormen waarin een deel van de woningen (bijvoorbeeld een vleugel van het gebouw) van tevoren is gereserveerd voor mensen met een Wlz-indicatie;
- Woonvormen waarin mensen wonen met én zonder een Wlz-indicatie.
Binnen de zorggeschikte woonvormen moet u voldoen aan de voorwaarden en de daarbij horende specifieke toegankelijkheidseisen.
Welke belangrijke voorwaarden gelden ten aanzien van de subsidieregeling?
Hieronder een aantal belangrijke voorwaarden die gelden om in aanmerking te komen voor de subsidie:
- Alle woningen dienen technisch zorggeschikt te zijn, waarbij de NEN 9120 als richtlijn geldt;
- De zorggeschikte wooneenheden hebben een maandhuur onder de maximum huurgrens voor sociale huur;
- Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden in de woonvorm is voor mensen met een Wlz-indicatie voor de volgende zorgprofielen:
- VV4 tot en met VV10;
- 50-plussers met een zorgprofiel VG3 tot en met VG8;
- 50-plussers met een zorgprofiel ZG-vis 2 tot en met ZG-vis 5;
- De infrastructuur binnen de woonvorm en woningen maakt telefonisch en digitaal contact op afstand mogelijk naar zorgverleners en zorgverlening;
- Bij de bouw wordt rekening gehouden met dementievriendelijk bouwen;
- De woning voldoet aan de toegankelijkheidseisen:
- In nieuwbouwwoningen zijn de woonruimte en woonvorm geschikt voor rolstoelen (zie daarvoor de toegankelijkheidseisen voor rolstoelgeschikte wooneenheden);
- In getransformeerde gebouwen is de woonvorm rolstoelgeschikt en zijn de wooneenheden geschikt voor rollators (zie daarvoor de toegankelijkheidseisen voor rolstoelgeschikte wooneenheden en de toegankelijkheidseisen voor rollatorgeschikte wooneenheden);
- Er geldt een minimumbedrag van gemiddeld € 40.000,-.
- Bij kosten hoger dan € 100.000 inclusief btw, ontvangt u dezelfde subsidie als bij nieuwbouw. Let wel: in dat geval gelden de toegankelijkheidseisen voor nieuwbouw)
- De bouwwerkzaamheden beginnen uiterlijk binnen 3 jaar na het verlenen van de subsidie en zijn binnen 5 jaar klaar;
- De aanvrager is eigenaar en verhuurder, in ieder geval vanaf het moment dat de zorggeschikte wooneenheden worden opgeleverd.
- De bewoner betaalt zelfstandig huur voor de woning aan de aanvrager.
- U levert een gezamenlijke verklaring aan met de zorgaanbieder en het zorgkantoor. Deze verklaring kunt u hier downloaden en dient u als bijlage mee te sturen met de verklaring.
Hoogte van de subsidie
De hoogte van de subsidie is afhankelijk van de bouw-/transformatiekosten, het soort woning, de geschiktheid voor bewoners met een Wlz-indicatie en het aantal kamers van de woning.
In onderstaande tabel staan de subsidiebedragen per type wooneenheid:
Aanvraag van de subsidie
Het indienen van de subsidieaanvraag kan vanaf 18 mei 2026 worden ingediend op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Het aanvragen van de subsidie is mogelijk tot en met 18 december 2026 om 17:00 uur.
Voor de aanvraag is een eHerkenning niveau 3 vereist. Indien u (nog) niet beschikt over een eHerkenning, kunt u dit aanvragen op de website van eHerkenning. Dit kan een aantal dagen duren.
Belangrijk om te weten
U ontvangt binnen 12 weken na de aanvraag een e-mail waarin het besluit is opgenomen. In bijzondere gevallen kan deze termijn van 12 weken worden verlengd. Indien uw aanvraag is goedgekeurd, kunt u het voorschot (van maximaal 90%) aanvragen. Daarvoor dient u aanvullende documenten te versturen. Indien de bouw voltooid is, volgt de overige 10% van de subsidie (nadat is vastgesteld dat aan alle vereisten is voldaan).
Bovendien is van belang dat u jaarlijks vóór 31 januari uw planning doorgeeft, waarin de verwachte verleningsdatum van de omgevingsvergunning en de start van de werkzaamheden dient te worden vermeld.
