Onlangs is de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg 2025 (hierna: “Stimuleringsregeling”) gepubliceerd, inhoudende een subsidie voor de initiatieffase voor het oprichten van woonvormen. Het aantal ouderen binnen de totale bevolking neemt snel toe, waarbij de verwachting is dat er in 2030 2,1 miljoen ouderen zijn, terwijl dat er in 2020 1,3 miljoen waren. Gelet op de toenemende vergrijzing is het aanbod voor geschikte woningen voor deze ouderen te beperkt. Op dit moment is de financiering van deze kleinschalige initiatieven een knelpunt. Banken en pensioenfondsen stellen heel beperkt middelen beschikbaar om wooninitiatieven voor ouderen met lagere inkomens op te richten. Stimulering door de overheid is – zo meent de overheid – dan ook noodzakelijk en daarom is deze Stimuleringsregeling in het leven geroepen.
Waar richt de Stimuleringsregeling zich op?
De Stimuleringsregeling richt zich op de financiering van kleinschalige wooninitiatieven. Hierbij moet worden gedacht aan totstandkoming van geclusterde woonvormen met levensloopbestendige of makkelijk aanpasbare woningen voor ouderen (mensen van 55 jaar en ouder of mensen met een Wlz-indicatie) waarbij een latere zorgvraag kan worden verminderd en/of een overgang naar een instelling kan worden uitgesteld of voorkomen.
De Stimuleringsregeling is een aanpassing van een eerdere regeling op basis waarvan ook een subsidie kon worden aangevraagd tot 3 april 2024. Met deze Stimuleringsregeling is er nieuw leven geblazen in dit initiatief.
Initiatieffase
De subsidie ziet op de ondersteuning van sociale ondernemers en bewonersinitiatieven bij het maken van een kwalitatief plan van aanpak voor de oprichting van een woonvorm. De subsidie kan worden verstrekt voor de zogenoemde ‘initiatieffase’. De initiatieffase bestaat in grote lijnen uit:
- het opstellen van een visiedocument, met een omschrijving van de doelgroep en de meerwaarde van het initiatief,
- een projectdefinitie, waarin de uitgangspunten van het woonzorginitiatief zijn uitgewerkt. Dit betreft bijvoorbeeld het aantal wooneenheden, de randvoorwaarden zoals het scheiden van wonen en zorg, en het programma van wensen en eisen van bewoners.
- het onderzoeken van de haalbaarheid. Dit betreft onder meer een indicatie van de investering en kosten van een eventuele exploitatie van het initiatief en opbrengsten vanuit huur en servicekosten.
Van deze initiatieffase wordt een rapport opgesteld over de haalbaarheid van het initiatief. Het onderzoek naar de haalbaarheid moet binnen een jaar zijn afgerond. Het maximale bedrag dat kan worden verkregen aan subsidie bedraagt € 1.250,- per wooneenheid van het woonzorgarrangement, met een maximum per project van € 25.000,-.
Daarnaast wordt er een verklaring gevraagd van de gemeente dat er een locatie beschikbaar is of een beschikbaar zal worden gesteld.
Tot slot
Mogelijk biedt deze Stimuleringsregeling voor startende wooninitiatieven een financiële steun. De Stimuleringsregeling zal naar alle waarschijnlijkheid per 1 februari 2025 in werking treden.
